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我国合同法关于风险负担问题的立法选择与国际上的通行做法一致，采交付主义立法例。《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第133条规定：“标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，标的物毁损、灭失的风险移转以及标的物所有权的移转，都与标的物的交付相一致。 风险负担规则在特定情形下的适用 买卖在途标的物的风险转移。出卖人一旦将标的物交由运输时，通常会对标的物进行投保，出卖人与买受人订立合同后，有关在途标的物的单据及保险单都会转移给买受人，此时风险责任由出卖人承担，则对出卖人有失公平，而对于买受人来说，一旦合同成立，标的物的所有权与保险利益同时转移于买受人，买受人是利益的承受人，风险由买受人承担，应该说是公平合理的;买卖标的物需要运输时的风险转移。在当事人没有约定交付地点或者约定不明确的情况下，根据《合同法》第 145条规定，仍然由买受人承担风险;试用买卖。此种交付情形下，标的物的所有权仍归出卖人所有，买受人只享有试用标的物的权利。 风险负担规则在违约情形下的适用 受领迟延时的风险转移。依《合同法》第143条规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险;买受人违反收取标的物义务时的风险转移。如果双方当事人约定了交付地点，出卖人按照约定在交付地点放置标的物，由买受人自违反约定之日起承担风险，如当事人没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某地，应在该地交付标的物，不知道标的物在某地时，应在出卖人订立合同时的营业地交付标的物，若出卖人已将标的物置于上述地点，而买受人无正当理由拒绝收货或逾期提货，则构成违约，此时，风险转移至买受人;不完全履行时的风险转移。《合同法》第148条规定:“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”应当注意，“不符质量要求”有一个度的界定，即不能实现合同目的，如果只是轻微的质量瑕疵,则出卖人的履行不构成根本违约而只是轻微违约的，买受人不能视为不能实现合同目的而拒绝接收标的物。 |
09-18
2021签合同时应了解合同的具体内容，这样才能保证合同的法律效力，合同审查也是要了解具体的方法，因为合同审查要能真实地反映具体情况，审查的要点有哪些？ 一、合同审查的要点是什么。 1.审查合同主体的合法性。对合同主体是否合法进行审查时，应审查签署合同...
09-18
2021施工图应在工程开工前初步制作，代表施工的未来方向等。为了保证合同审查的效果，双方还需要签订合同，并根据合同内容履行相关责任。那么施工图审查合同需要缴纳印花税吗？ 一、施工图审查合同是否需要缴纳印花税？ 1.施工图设计文件审查合同需缴纳印花税。...
10-09
2015附随义务的理论基础来源于诚实信用原则，确立附随义务有利于平衡各方利益关系、强化对债权人的保护、维护社会秩序稳定及完善合同法立法与理论。附随义务内容随合同关系发展而有不同的体现，基于附随义务发生阶段的不同，违反附随义务的法律后果也不同。 什么...
11-20
2015虽然在招投标安排下, 承包商修改招标书的合同条件 (含通用条件和专用条件) 的机会较小, 但是, 仍然可以在投标书中针对一些关键问题提出澄清、偏差或者要求删除的可能。至于议标项目, 承包商与业主谈判修改合同文件的余地较大。无论哪一种情况, 通过风险审核,...
11-11
2015甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 一、项目名称、地点 建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________...
11-20
2015民事诉讼法第二十四条规定：因合同乐天使fun88下载提起的诉讼，由被告所在地或者地人民法院管辖。民事意见第十八、十九、二十、二十一条等规定：因合同乐天使fun88下载提起的诉讼，如果合同没有，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应该由被告所在地人民法院管辖。购销...
11-15
2015合同，是市场经济的一个基本元素。然而，在市场交易中普遍存在的大量合同中，亦有一些合同是貌似合法，以合法形式掩盖非法目的的伪装的民事行为，行为人虽然采取了合法的合同形式，但所实施的却是非法的。因此，我国民法通则第五十八条第七款和合同法第五十...
11-20
2015合同审查的方法 具体的合同审查方法就是在正确思路指导下进行的具体步骤和程序,以及运用的法律思维和技巧. 一合同条款的审查. 基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点: 有三方面内容必须...
11-11
2015合同的义务一般包括两种：给付义务和附随义务。给付义务是指合同关系所固有的、必备的，并用以决定合同类型的基本义务，例如中卖方交付标的物，并转让其所有权的义务，买方支付价款的义务，均是给付义务。在双务合同中，给付义务往往是相对应的，构成对待给...
11-11
2015企业中相当数量的乐天使fun88下载几乎都与合同不规范有关，有的虽有约定，但约定不明，诉讼中很难通过合同维护自身合法权益。在企业经营实践中，不论合同的标题是如何表述，重要的是审查合同的全部条款，准确把握合同项下所涉及的法律关系及其性质，以确定该合同所适用...
11-07
2015释义 商标专用权质押合同是指:根据《担保法》的规定，以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人和质权人应当订立的书面合同，须向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 商标专用权质押登记办理方法 一、简要说明 以注册商标专用权进行质押的...
11-07
2015从合同的责任方面来审查合同.从合同的责任方面来审查合同，首先违约责任即是违反合同的民事责任，除了民事责任外，合同的当事人还有可能承担行政或者刑事的责任。 根据所涉及的合同的不同责任，律师审查时可以提出不同的主张。如果合同一方当事人违约，应承...
11-07
20151、注意审查对合同项下标的的描述，应当有品名、规格、型号、数量、单价(或总价)。 2、交货条款：交货时间、地点。 3、付款方式：应注意审查付款条件。 4、验收：应注意验收与付款的衔接问题。 5、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接...
11-05
2015在诉讼实践中我们遇到的合同中约定仲裁条款中存在的问题主要有： 1、在合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：“发生争议在合同签订地(履行地)仲裁解决”、“在争议所在地仲裁解决”、“争议由...
11-05
2015工程名称： 工程地址： 建筑面积 工程造价： 开 发 商： 承 包 商： 签订日期： 第一部分 协议书 甲方(全称)： 乙方(全称)： 依照中华人民共和国《经济合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一...
11-05
2015玩家和网络游戏服务商之间达成的关于网络游戏服务的合同是典型的格式合同，由于格式合同在订立的时候未与对方进行必要协商，提供格式合同一方为了自身的利益可能会尽量使自己的权利更多，风险更小，责任更少，从而产生对对方当事人利益的侵害。为此，《合同...
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