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2019年住房质量的验收标准是什么

2019-12-12 07:50 北京乐天使fun88下载 浏览:298

房屋质量验收标准:

1,楼层:

1,空鼓:现场条件:现场检查发现有些房屋非常严重

参考标准:50209-20025.2.5规定楼层空鼓不应超过400cm2且不超过2

2。踢脚板线空鼓:现场条件:现场检查发现有些房屋非常严重

参考标准:GB50209—20025.2.8规定空鼓长度不应超过300毫米且不超过2

3。地面坡度调查:现场条件:现场检查发现一些卫生间地漏积水

参考标准:GB50209—20025.2.7规定

4、渗水和水渍不得有反淹和积水:现场条件:现场检查发现部分厕所水管边缘有严重渗漏

参考标准:GB50209—20024.10.10规定严禁泄漏

5。地面层外观、场地状况、现场检查中发现裂缝和砂粒

参考标准:GB50209—20025.2.6规定不得有裂纹、脱皮、麻坑、砂粒等。

6。楼层高度差:现场条件:现场检查发现的高度差为10-20毫米。

参考标准:GB50209—20023.0.15规定有排水要求的建筑地面层与各连接面层之间的高差应符合设计要求(一般为30毫米)

二。墙

1,空鼓:现场情况:现场检查发现一些房屋有大面积空鼓

参考标准:GB50210-20014.2.5规定抹灰层与基层之间的接缝必须粘结牢固,不得有空膨胀、分层、灰爆和裂缝

2。裂缝:现场条件:现场检查发现一些房屋墙壁有裂缝

参考标准:GB50210-20014.2.5规定抹灰层与基层之间的接缝必须粘结牢固,不得有空膨胀、分层、灰爆和裂缝

3。表面平整度:现场情况:现场检查发现部分房屋偏差较大

参考标准:GB50210-20014.2.11规定允许偏差为4毫米(基于普通抹灰)

4。立面垂直度:现场情况:现场检查发现部分房屋偏差较大

参考标准:GB50210-20014.2.11规定允许偏差为4毫米(基于普通抹灰)

5。涂层:现场情况:现场检查发现有些房屋涂层不均匀、掉粉、脱皮。

参考标准:GB50210—200110.2.4规定涂层应均匀牢固,不得有渗漏、渗透、剥落和粉末去除。

三。门窗

1。表面质量:现场条件:现场检查发现部分房屋所有门窗严重污染和损坏

参考标准:GB50210—20015.4.8规定塑料门窗表面应干净、平整、光滑,大面积不得有划痕和擦伤

判断:不合格

2。门洞最小宽度和高度:现场条件:现场检查发现阳台单扇门偏差较大

根据: 3360 GB 50096—19993 . 9 . 5的规定,公共外门为1.2米,防护(套)门、客厅和卧室门为0.9米,厨房门为0.8米,卫生间和阳台门(单扇门)为0.7米。高度统一为2m

3。玻璃品种:现场条件:未使用的安全玻璃在现场检查中发现

第:条:GB50210—20015.6.2规定的品种、规格、尺寸和颜色应符合设计要求。当单片玻璃大于1.5平方米时,应使用安全玻璃(安全玻璃指第9.2.4条规定的夹层玻璃和钢化玻璃)

4。门窗扇安装:现场条件:现场检查未发现防坠落措施和开关不灵活。

参考标准:GB50210—20015.3.4(铝),第5.4.5条(塑料)规定,安装必须牢固,开关应灵活、紧密且无倾斜。推拉门窗必须有防脱落措施

5,框架正面和侧面垂直度:现场条件:现场检查中发现的过大偏差

参考标准: GB 50210-20015.3.12(铝)条款规定允许偏差2.5m 5 . 4 . 13(塑料)条款规定允许偏差3m

6,门窗槽口对角线:现场条件:现场检查中发现的过大偏差

参考标准: GB 50210-20015.3.12(塑料)第5.4.13条(塑料)规定允许偏差小于或等于2米、3毫米和2米以上,允许偏差为5毫米

4、电

1,电源插座数量:现场条件:现场检查发现所有房间均缺少插座

参考标准:第GB50096—19996.5.4条规定卧室和厨房应设置单相三线和单相双线两组插座。 客厅应设置三组单相三线和单相双线插座,洗衣机、冰箱、排气机和空调节器应分别设置一个专用单相三线插座

2。卫生间插座:现场情况:现场检查发现一些插座高度不够,没有带接地线触点的保护插座

参考标准:GB50303—200222.1.3规定潮湿场所应使用带接地线触头的密封保护插座,安装高度不小于1500

3。室内箱:现场条件:现场检查发现空印刷错误,识别不完整。

参考标准:GB50303—20026.2.8条规定线路整齐,线路编号完整,标志正确

5,排水

1,通风管高度和位置合理:现场条件:现场检查发现门窗在距门窗顶部600毫米出口4米内不高,或通向无门窗一侧;参考标准:GB 50242-20025 . 2 . 10规定,不得与风道或烟道连接 应该比屋顶高300毫米。当排气管出口4米内有门窗时,应高出门窗顶部600毫米或通向无门窗一侧 在人们经常居住的平屋顶上,通风管道应高出屋顶2m

2。排水管是否有倒坡:现场情况:现场检查发现倒坡

参考标准:GB50212—20025.2.3规定生活污水管的坡度必须满足设计要求

3,阳台上没有污水簸箕。

4。阳台檐沟和底部阳台没有排水格栅

6。楼梯,栏杆

1。栏杆外观:现场情况:现场检查发现部分栏杆生锈

参考标准:GB50210—200112.5.8规定护栏和扶手表面应光滑均匀,无裂纹、翘曲和损伤

2。公共楼梯平台净宽度:现场情况:现场检查发现部分公共楼梯平台净宽度不足

参考标准:GB50096—19994.1.4规定楼梯平台净宽度不小于1200,楼梯平台结构下缘至人行通道的垂直高度不小于2000

3,栏杆间距:现场情况:现场检查发现栏杆间距过大。

参考标准:GB50352—20056.6.3规定钢筋净距不得大于110,未采用防止儿童攀爬的结构。

4必须采用防止儿童攀爬的结构。公共楼梯台阶净宽度:现场条件:现场检查发现部分公共楼梯台阶净宽度不足

参考标准:GB50096—19994.1.2规定七层及以上的房屋不应小于1100,六层及以下的房屋不应小于1000

7,屋顶

1,盘管集管:现场条件:现场检查发现集管未用金属板条固定,未预留凹槽

参考标准:GB50207—20024.3.13条规定,天沟、檐沟、檐口、泛水、盘头端部应修整,插入预留槽,并用金属板条固定。最大钉距不得超过900毫米,并用密封材料密封

2。瓦片屋顶:现场情况:现场检查发现南北屋顶瓦片损坏较多,瓦片没有用钉子固定。

参考标准:亚特兰大。99浙江J15。设计规范要求屋顶坡度大于或等于15度且小于22.5度。所有外围瓷砖应使用钉子固定 屋顶坡度大于或等于22.5度且小于45度,所有外围瓷砖都用钉子固定,每排瓷砖都用钉子或搭扣(或瓷砖卡盘)固定 屋顶坡度大于或等于45度,小于或等于51度。所有瓷砖应至少用一个钉子或扣环固定

3。阳台网架节点:现场情况:现场检查未发现南北阳台网架节点

参考标准:GB50207—20024.3.19规定水泥砂浆、砌块材料或细石混合粘土保护层和卷材防水层应设置隔离层,刚性保护层的网格缝保持应符合设计要求 第6.1.4条规定细石混凝土防水层的框架节点应位于屋面板的支撑端、屋顶的转折点、防水层与突出屋顶结构的交接处,纵横间距不得大于6m 密封材料应嵌入框架接缝中

八。烟道

现场情况:现场检查在高度小于2m的平台上发现排烟管道

参考标准:GB50352—20058.2.4条规定通风系列应满足以下要求:2废气排放不得设置在人员停留或经过的区域。 第GB 50242-20025 . 2 . 10条规定其应高于屋顶300毫米。如果排气管出口4米内有门窗,应高出门窗顶部600毫米或通向无门窗一侧。 在人们经常居住的平屋顶上,通风管道应高出屋顶2m

9,预留孔

1,强排水孔设置:现场条件:现场检查发现有些厕所没有强排水孔

参考标准:GB50096_19996.4.3条规定无外窗卫生间应设置防回流可配置排气口,并预留安装排气机械的位置和条件。

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