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1.《民法典》规定的抚养费的用途是什么(从2021年1月1日起生效) 《民法典》没有规定维修基金的具体用途，但应由物业服务企业的业主协商确定，并在物业服务合同中载明。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务项目、服务质量、服务收费标准和收取方式、维修资金的使用、服务场所的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务提供者做出的有利于业主的公共服务承诺是物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百四十三条物业服务提供者应当定期向业主合理披露业主分摊部分的服务事项、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、性能、维修资金使用、运营和收入情况，并向业主大会和业主委员会报告。 二、公共维修基金收费 1.它是按照购买价格的一定比例收取的。商品房收费标准为总房价的2%。这一比例的确定在全国范围内是普遍的，并且由于2008年新规定的实施方法已经在使用，建议正在考虑近期购买商品房的朋友能够对具体的收费标准和个人要支付的费用有更深的了解。 2.无论是否多层住宅，收费标准都因不同的房屋结构而有所不同。以北京为例，如果是多层住宅，按照现行收费标准，每平方米100元，如果是高层建筑，每平方米200元。不同的收费标准主要考虑不同住宅建筑的不同成本。不同的住宅物业收费标准，为了提高公共基础设施的质量，做好定期维修工作，从而提高公共建筑的质量。 3.然而，根据不同的住宅物业，非住宅物业在住宅区或单一建筑结构，收费标准也浮动。建议您可以结合当地的收费标准来确定具体的收费内容。 4.由公开交易者收取，主要用于物业管理区域内住宅共用设备和公共设施的维护、改造和使用，维护期满后使用。国家规定，这种资金的使用所有权属于户主，不能随意用于其他目的。公共维修基金的收费标准会影响住户的利益。有人建议，每个人都可以事先弄清楚各种细节，这样他们就可以合理地维护自己的权益，而不会白白地支付费用。 以上知识是相关法律问题的答案。《民法》没有规定维修基金的具体用途，但应由物业服务公司的业主协商确定，并在物业服务合同中载明。如果你需要法律帮助，读者可以去咨询并请专业律师来回答你的问题。 |
09-16
2021按照国家有关规定，房地产开发商开发的房屋有保修期，但开发商一般会开发一个项目。那么开发商需要交房屋质量保证金吗？如果需要交，按照国家的规定？交给那个部门？如果不需要交押金，国家文件不就是一纸空问吗？ 一、开发商是否需要房屋质量保证金吗？ 需...
08-18
2020买房本身就不容易，如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益。房屋出现质量问题时，业主如何维权。 1、与开发商协商解决。 购房者(也可以委托律师)通过...
08-16
2021当开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免地发生时，对于已支付全部或大部分房款的准业主，可以以抱团的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商在建工程、土地、房产、预售款专用账户及其他全部财产，以便在诉讼结束后完全得到受偿。 开发商跑路房屋烂尾业...
12-29
2019如何确定住宅小区顶层阳台的所有权 根据我国相关法律，住宅小区顶层是建筑物所有业主共有的公共区域。未经允许，任何人不得占用顶层阳台。 《中华人民共和国物权法》 第七十二条业主对建筑物专有部分以外的公共部分享有权利并承担义务。任何人不得放弃自己的...
12-29
2019其他人能抱怨在他们家门口燃放鞭炮吗？ 这当然可以作为投诉处理，已经侵犯了他人的财产权。 《物权法》第七章相邻关系 第八十四条房地产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结、公平合理的原则正确处理相邻关系。 第八十五条法律法规对处理相邻关系有...
12-31
2019屋顶扩建属于非法建筑吗？ 1。在自建建筑物的屋顶上修建相应的建筑物，应当征得城市规划管理部门的许可。未经授权的建筑是非法的。但只要不影响他人的正常生活，不干扰市容管理，不影响城镇统一规划，一般不追究责任。 2。违法建筑主要包括: (1)未经申请或批...
12-31
2019住宅区内的汽车是否应该因被分配到某处房产而得到补偿？ 根据我国相关法律的规定，业主支付物业管理费用后，物业公司有责任保护业主的人身和财产安全。因此，如果在住宅区停放的汽车被转让，该财产有赔偿责任，赔偿后该财产可以向责任人追偿。 《中华人民共...
01-01
2020下雨了还是从窗户渗出来找房子了？ 你可以找到一个属性。该物业有责任帮助检查漏水原因。如果房屋设计中有漏洞，应要求开发商解决。如果是房屋质量问题，建设单位应该解决。如果开发商和建设单位找不到，并已将房产维修基金支付给物业，物业公司应全权负责维...
03-22
2020《关于〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第七十九条规定:“多名委托代理人共同行使代理权，其中一人以上未与其他委托代理人协商，侵害委托人权益的，委托代理人应当承担民事责任。” 发言人是指委托人接受委托人的委托，向第三方表达并传达...
03-21
2020面积误差是如何产生的？ 1.由于测量对象的不同实体，图纸计算和现有的房屋测量可能会产生误差 购买者购买房屋时获得的面积(主要指拍卖行)称为“预测面积”，主要由测量单位根据图纸获得；但是，买方在办理入住手续时获得的面积称为“测量面积”，由测绘单位在...
03-21
2020如何惩罚业主大会的违法行为？ 如果业主大会的决议违反法律法规，将如何处罚？ 业主大会作出的决议违反法律法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令其限期改正或者撤销决议，并通知全体业主。 如果业主以业主大会或业主委员会的名义从事违反...
03-20
2020业主在购买 1房产时应注意的问题。购房前，业主必须认真研究购房合同及相关宣传材料(建筑书籍、广告、宣传册)，了解房屋交付的具体标准，如房屋结构、何时交付、交付时应满足哪些条件等。 2。购房时，开发商应提供建设质量监督部门出具的房屋竣工验收备案表...
03-20
2020关于业主委员会成立和运作的常见问题 q:为什么要成立业主大会？ 甲:业主大会结束后，你可以选择解散物业管理公司。只有这样，业主委员会的成员才能选举或更换。确定物业管理收费水平，监督和规范物业管理企业的行为；获取住宅物业规划数据，了解俱乐部、停车...
03-19
2020业主委员会成立的一般法律法规、文件 业主委员会成立和运作的一般法律、法规和文件: 《物业管理条例》 2003年国务院第379号令 《物权法》 2007年9月30日实施 《广东省物业管理条例》 1998年10月1日实施 《广州市物业管理办法》 3月23日实施， 2001 《建设部...
03-19
2020参照穗国方字[[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州市成立业主委员会的一般程序如下: 1。成立第一个“业主大会筹备小组”。 (1)筹备小组成员的条件。 第一次业主大会筹备小组成员由住宅业主、非住宅业主和施工单位组成，其中住宅...
03-18
20201.首先，必须清楚的是，房主有权不接受房子，这种权利可以被放弃或推迟。开发商有义务不交房，必须按时履行义务。 2。 现场正常购房的主要过程:出示业主证明(购房合同等)。)-检查并收集相关的房屋交付证明？索要钥匙-检查房屋(包括地区规划)-签名《房屋交接...
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