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如何与拆迁方协商获得充分合理的补偿

2020-02-07 10:11 北京乐天使fun88下载 浏览:298

如何与拆迁方协商以获得充分合理的补偿

在拆迁方与拆迁方协商时,为了获得合理的拆迁补偿,首先要了解征收补偿方案,然后了解其房屋的价值,掌握拆迁的法律知识,必要时委托律师进行协商。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府应当对被征收人进行补偿,包括:

(1)被征收房屋价值补偿;

(二)因征用房屋造成的搬迁和临时安置补偿;

(三)因征收房屋造成损失的赔偿。

市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。

如对被征收房屋的评估价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估。对评审结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当征求社会公众的意见。

拆迁主体包括哪些主体

城市房屋拆迁流程中的几个主要主体:

1。拆迁人:指取得《房屋拆迁许可证》的单位。

2。拆迁:指被拆迁房屋的所有人。

3。承租人:与被拆迁人有合法租赁关系的单位或个人。

4。拆迁实施单位(即拆迁公司):指依法成立的独立法人实体,取得房屋拆迁资格证书,接受拆迁人的委托,在批准的拆迁范围内动员被拆迁人,并组织签订和实施补偿安置协议。

5。拆迁评估机构(评估公司):指具有房地产评估资质,列入当地拆迁评估机构名单,负责评估被拆迁房屋和产权调换房屋(现房)房地产市场价值的机构。

6。房屋拆迁单位(拆迁公司):指在拆迁过程中,负责拆迁范围内房屋的具有房屋拆迁资质的单位。

7。拆迁管理:指代表政府依法对拆迁流程进行监控和管理的机构。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。被拆迁人与被拆迁人协商时,为了获得合理的拆迁补偿,必须先了解征收补偿方案,然后了解自己房屋的价值,掌握拆迁的法律知识,必要时委托律师进行协商。如果你需要法律帮助,欢迎你提出法律建议。

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