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有国家土地使用证拆迁怎么补偿?房屋征收拆迁的程序有哪些?

2020-12-24 17:26 北京乐天使fun88下载 浏览:298
  家里的土地面临拆迁时,首先要确定拆迁协议中的补偿,因为这个补偿是有相关规定的,并不是征收部门可以随便给的补偿条件。如何用国家土地使用证补偿搬迁?
  
  一、如何用国家土地使用证补偿搬迁?
  
  土地补偿费、安置补助费等土地附着物和青苗予以补偿。有果园的,按当地标准补偿。
  
  民法
  
  第二百四十三条为了公共利益的需要,可以依照法律规定的权限和程序,征收集体所有的土地、单位和个人的房屋以及其他不动产。
  
  征用集体所有的土地,应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民的房屋、其他地上附着物和青苗补偿费,并为被征地农民安排社会保障费用,保障其生活,维护其合法权益。
  
  对组织和个人被征收的房屋和其他不动产,应当依法予以补偿,维护被征收人的合法权益;个人住宅的征收还应保证被征收人的生活条件。
  
  任何组织和个人不得贪污、挪用、私分、截留或者拖延征收补偿费。
  
  二、搬迁流程。
  
  1、拆迁房屋拆迁许可证。
  
  2、房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证内容向社会公告。
  
  3、房屋拆迁管理部门和被拆迁人、承租人做好宣传和解释工作。
  
  4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说,超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般补偿和特殊补偿两种。一般来说,补偿分为货币补偿、房屋产权调换和结算差价,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情况下的补偿不能由被拆迁人选择,或者只能进行货币补偿,或者只能进行房屋产权调换,结算差价。
  
  5、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议。
  
  6、裁决拆迁。
  
  7.强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证处申请证据保全。
  
  说到房屋征收拆迁的程序,这个补偿要根据当地政府部门和实际经济条件来确定。补偿的主要项目包括土地附属物和青苗费、土地补偿费、房屋补偿费等。以上是整理出来的答案。如有其他需求,欢迎做相关。

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