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如何通过出售婚前房产和婚后新买的房产来区分夫妻离婚后的个人财

2021-03-26 09:46 北京乐天使fun88下载 浏览:298

配偶一方婚前购买的房屋及其全部房款属于另一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分居。

1。婚前取得产权证。《婚姻法》规定,一方的婚前财产应为另一方的财产。最高人民法院《婚姻法》(一)的司法解释还规定,配偶一方拥有的财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。由于配偶一方在婚前付清了所有房款,并取得了房产证,所以房子无疑是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分居。

2。婚后获得产权证。它仍然是一方婚前的财产。离婚时,另一方无权要求分居。虽然产权证是一种物权凭证,但并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后的财产。关键因素是资本的贡献,即配偶一方是否在婚前支付了所有的房价,即房屋权是在婚前获得的。

咨询:

通常情况下,你会卖掉婚前买的较小的房子,然后增加钱去买一个较大的房子。我可以知道如何区分夫妻的个人财产和共同财产吗?

律师回答:

这使得婚前财产和婚后财产难以区分。需要具体的问题和分析。如果夫妻双方都能承认,如果对方不承认,那将会很麻烦。最好在出售婚前房产之前签署一份协议,说明在之后购买的大房子里有多少婚前财产和多少婚后财产。或者指定夫妻在大房子里的比例。将来我会把自己说清楚的。

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