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房屋拆迁包括哪些法律补偿项目

2021-04-13 20:52 北京乐天使fun88下载 浏览:298

房屋拆迁包括哪些法律补偿项目?

作出房屋征收决定的市、县人民政府给予被征收人的补偿包括:

(1)被征收房屋的价值补偿;

(二)因征收房屋造成的拆迁补偿和临时安置;

(三)因征收房屋造成损失的赔偿。

市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

征收个人房屋,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当优先考虑住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。

如对被征收房屋的评估价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当征求社会公众的意见。

房地产价格评估机构由被征收人协商选择;协商不成的,应当通过多数决定、随机选择等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。

被征用人可以选择货币补偿或交换房屋产权。

被征收人选择交换房屋产权的,市、县人民政府应当提供该房屋进行产权交换,并计算和解决被征收房屋价值与被征收人进行产权交换的房屋价值之间的差额。

被征收人因旧城改造而选择交换改造区内房屋产权的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改造区内或者附近的房屋。

房屋征收造成拆迁的,房屋征收部门应向被征收人支付拆迁费;房屋产权发生变化的,房屋征收部门应当在产权交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。

因房屋被征用造成停产停业损失的赔偿,根据房屋被征用前的收益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,依法处理违反城乡规划的行为。

市、县人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被确认为合法建筑且不超过批准期限的临时建筑给予补偿;超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予赔偿。

房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,订立

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内移动的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当申请人民法院强制执行。

强制执行申请应附有赔偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转房的位置和面积等资料。

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,公布房屋征收范围内被征收人的个人补偿情况。

审计机构应加强对补偿费管理和使用的监督,并公布审计结果。

边肖为你组织这篇文章。我希望这将有助于你了解有关拆迁补偿。拆迁补偿的范围仍然比较广。当我们遇到相关的拆迁补偿时,我们应该学会用正确的方法来维护自己的合法权益。

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