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专业离婚律师分析婚后买房是否属于夫妻共同财产

2021-08-24 10:25 北京乐天使fun88下载 浏览:298

专业离婚律师分析婚后买房是否属于夫妻共同财产

夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋,如果夫妻双方没有明确约定,则视为夫妻共同财产,只有其中一方的名称应写在房地产许可证上。

夫妻共同财产是指夫妻双方或一方在婚姻存续期间获得的财产,除法律另有规定或夫妻双方另有约定外,归夫妻共同所有。平等享有占有、使用、收益和处分的权利。

夫妻共同财产的范围仅限于婚后获得的财产。

所谓“婚后收入”,是指在婚姻关系中获得的财产权。即从结婚生效之日起,到配偶一方死亡或离婚生效之日止。

并非婚后获得的所有财产都是共同财产。根据《婚姻法》第18条或夫妻协议,婚后所得财产归一方所有的,为一方的个人财产。

新《婚姻法》第17条第(4)款和第18条第(3)款将一方婚后获得的财产分为两种情况:如果在遗赠或追加合同中确定仅属于丈夫或妻子的财产,则该财产属于接受礼物的丈夫或妻子的个人财产;否则,婚后一方接受礼物或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

如何认定夫妻的个人财产

婚姻关系的存在会导致夫妻一方的财产和夫妻共同财产的混淆吗?尽管第《婚姻法司法解释一》号法第19条规定,配偶一方拥有的财产不得因婚姻关系的延续而转变为配偶双方的共同财产。然而,笔者认为现实生活中婚前个人财产很可能与婚后夫妻共同财产相混淆。如本案中,李与黄结婚后,将夫妻共同经营所得存入李的婚前个人存款账户,并从该账户中提取钱款供夫妻共同生活。在没有特别协议的情况下,经过多次存款和支出,个人财产和夫妻将不可避免地分享火锅,这是无法区分的。在个人财产与夫妻财产相冲突的情况下,笔者认为,只有当婚前个人财产的数额明显高于婚后夫妻共同经营所得的财产时,混合部分才可分割为婚前个人财产,否则应视为夫妻共同财产。但是,在本案中,李婚前用个人积蓄买了一套房子,但个人财产的形式发生了变化,个人财产与夫妻共有财产没有混淆。

专业离婚律师分析婚后买房是否属于夫妻共同财产。婚后买房取决于谁出资。如果不是夫妻双方购买的,分配就会有差异。当双方在结婚和离婚后购买房屋时对房屋的分配有疑问时,他们可以向。

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