联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 征地拆迁 > 拆迁安置 >

公有居住房屋的拆迁安置补偿

2015-11-20 17:37 北京乐天使fun88下载 浏览:298

公有居住房屋按政府规定的租金标准出租,在拆迁安置补偿中,被拆迁人对拆迁安置补偿有两种选择:

一、被拆迁人选择房屋调换,被拆迁人安置房屋承租人,原租赁关系继续保持。拆迁货币补偿金额的计算是:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%,归房屋出租人所有。

二、被拆迁人选择货币补偿,房屋出租人与承租人的租赁关系解除,拆迁的货币补偿金额的计算是:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%,归房屋出租人所有。

三、被拆迁人选择货币补偿的方式,拆迁人对房屋承租人应按下列方式计算拆迁安置补偿费归房屋承租人所有:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补偿)×被拆除房屋的建筑面积。

四、被拆除房屋是旧式里弄房屋、简房及非成套独用住房的未出租私有居住房的所有人;执行政府规定租金标准的公有居住房屋的承租人(被拆迁人选择房屋调换的除外);执行政府规定租金标准的私有居住房屋、由房管部门代理经租的宗教团体的房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人,还可以选择货币补偿金额同等价值的产权房调换的方式获得拆迁安置补偿,计算方式是:以被拆除的房屋的建筑面积为依据,按照上海市房地资源局划定的房屋地段等级标准增加安置面积,在规定的安置面积范围内,不结算差价,超过安置面积以外的面积,按市场价支付房价款,补偿金额归私有房屋的所有人、公有居住房屋的承租人所有

推荐阅读

  • 12-24

    2020
    拆迁补偿安置协议需要注意什么?房屋拆迁补偿安置协议有哪些?

    国家在回收国有土地使用权时,一般需要征收和拆除土地上的房屋,被征收人可以选择产权置换的补偿方式,所以房屋拆迁1:1置换包不包括共有面积? 一、房屋拆迁1:1置换是否包含分摊面积(物权法失效日期为2020年12月31日) 房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人的...

  • 12-23

    2020
    拆迁房屋安置原则有哪些?

    国家需要公共利益的情况下,征收土地拆迁的情况下,征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下,有些房屋可能租给他人的情况下,征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿? 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时,房屋使用者...

  • 12-25

    2020
    合同约定的拆迁安置房迟迟未建该如何处理?

    被拆迁者有权选择拆迁安置方式,如果选择产权置换的补偿方式,要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容,那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后,我该怎么办? 合同约定的拆迁安置房迟迟不建,我该怎么办? 由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长,...

  • 11-04

    2021
    房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载有哪些?

    让拆迁户头疼的一个问题是拆迁过程中的安置问题。在这个过程中,拆迁户需要进行生活过渡。当然,安置也会得到补偿。拆迁安置补贴标准、房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载、房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载如何处理? 一、拆迁安置补贴标准如何? 拆迁安置一般有补贴标准,房屋拆迁...

  • 01-04

    2021
    拆迁安置房乐天使fun88下载时效有期限吗

    根据国家有关规定,国家应该对房屋拆迁进行补偿,但是人们往往因为拆迁而产生乐天使fun88下载,那么拆迁安置房的乐天使fun88下载时效是否有期限? 一、拆迁安置房乐天使fun88下载时效有期限吗(民法通则生效日期截止2020年12月31日) 根据我国相关法律,因拆迁安置房乐天使fun88下载向法院提起诉讼,有追诉...

  • 12-25

    2020
    房屋拆迁冻结期怎么计算?

    房屋拆迁冻结期怎么计算?根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁冻结期限不得超过六个月;需要延长冻结期限的,应当经房屋拆迁主管部门批准,冻结期限不得超过六个月。 申请拆迁的单位在冻结期内取得房屋拆迁许可证的,冻结期自动延长至拆迁期限届满之日;冻结...

  • 12-25

    2020
    拆迁冻结的标准是什么?拆迁冻结的有什么作用?

    拆迁冻结是指已经决定拆迁,但在拆迁前,需要对拆迁区域内的物业进行评估,以便给予业主相应的补偿或安置方案。所谓冻结期内,是指冻结期内禁止财产持有人改变财产的面积和所有权,禁止人口迁入财产所在地的户口。那么拆迁冻结的作用是什么呢? 拆迁冻结有什...

  • 12-06

    2018
    征地安置补偿如何确定

    提问 我承包的土地由于是边角地,实际面积3.1亩在承包证上登记的承包亩数是2.3亩。现在土地被征收,我应该按承包证上登记的亩数还是实际亩数获得安置补偿?村委会答应多出的安置补偿费分给我50%,这样合理吗? 律师解答 依据土地管理法规定,安置补助费的补偿标准...

  • 01-04

    2021
    拆迁补偿安置房的墙体有裂缝怎么补偿?

    按照国家有关法律规定,对房屋被征收拆迁的,征收拆迁部门应对被拆迁人给予经济补偿,产权置换是一种定期补偿方式,对被拆迁房屋墙体开裂如何补偿? 拆迁补偿房的墙体有裂缝怎么补偿? 房屋拆迁补偿款的墙体出现裂缝,如果在保修期内,由建设单位负责修理,...

  • 01-04

    2021
    拆迁安置房乐天使fun88下载时效有期限吗

    根据国家有关规定,国家应该对房屋拆迁进行补偿,但是人们往往因为拆迁而产生乐天使fun88下载,那么拆迁安置房的乐天使fun88下载时效是否有期限? 一、拆迁安置房乐天使fun88下载时效有期限吗(民法通则生效日期截止2020年12月31日) 根据我国相关法律,因拆迁安置房乐天使fun88下载向法院提起诉讼,有追诉...

  • 12-25

    2020
    农村征地补偿属于农村集体成员资格吗?

    农村土地征收拆迁涉及的问题很多,其中村民最关心的是征收补偿。拆迁房屋被征收的,会有临时安置补偿。拆迁人有没有权利说我不是村集体成员,不给我安置? 一、农村房屋拆迁有权说我不是村集体成员不给我安置吗? 在农村征地拆迁过程中,征地补偿属于具有农...

  • 12-25

    2020
    合同约定的拆迁安置房迟迟未建该如何处理?

    被拆迁者有权选择拆迁安置方式,如果选择产权置换的补偿方式,要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容,那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后,我该怎么办? 合同约定的拆迁安置房迟迟不建,我该怎么办? 由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长,...

  • 12-25

    2020
    拆迁冻结的房子可以买卖吗?

    很多朋友不知道什么是拆迁冻结。事实上,他们已经决定拆除它。但在拆迁前,需要对拆迁区域内的房产进行评估,才能给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间,禁止业主改变房地产的面积和所有权。详情见下文。 拆迁冻结的房子可以买卖吗? 根据有关法律规定,...

  • 12-25

    2020
    房屋拆迁冻结期怎么计算?

    房屋拆迁冻结期怎么计算?根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁冻结期限不得超过六个月;需要延长冻结期限的,应当经房屋拆迁主管部门批准,冻结期限不得超过六个月。 申请拆迁的单位在冻结期内取得房屋拆迁许可证的,冻结期自动延长至拆迁期限届满之日;冻结...

  • 12-25

    2020
    拆迁冻结后被征收人不能做什么?

    习惯了拆迁和发财的消息,难免羡慕。所以,听到要在当地进行拆迁的消息后,一些被拆迁的人动了脑筋,忙不迭地建啊建啊,忙不迭地种啊种...

  • 12-25

    2020
    冻结拆迁申请程序有哪些?

    拆迁冻结是指已经决定拆迁,但在拆迁前,需要对拆迁区域内的房地产进行评估,以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间,所谓冻结,是指在冻结期间,禁止财产持有人改变财产的面积和所有权,禁止人口迁入财产所在的住户。拆除冻结的持续时间各不相同。也...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。