联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 安置政策 >

拆迁时盖的房子能赔偿吗

2018-09-17 10:02 北京乐天使fun88下载 浏览:298

  农村很多家都会自建房子,一般都会在买来的或是自己的土地上自己盖房子,既能省下不少钱,同时又免去了复杂的程序,但是拆迁时不一定能得到赔偿。那么拆迁时盖的房子能赔偿吗?下面的小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

  未经审批的违章建筑一般没有补偿,如果是在自家宅基地上修建的房屋是有补偿的,没有房产证也不一定是违章建筑,还要具体情况判断。

  房屋拆迁补偿

  一、货币补偿

  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

  市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

  商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

  二、产权置换

  产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  产权置换分为两种形式:

  异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

  回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

  以上就是小编关于拆迁时盖的房子是否能赔偿的介绍。通过上述介绍可知,拆迁时盖的房子如果是违章建筑,未经审批的违章建筑一般没有补偿。如果有其他相关问题想要了解,欢迎咨询的免费,可以帮助你解答疑惑。

  

  

  拆迁时住改商怎么补偿

  房屋拆迁时承租人可得到补偿吗

  拆迁时小产权房怎样处理

推荐阅读

  • 12-24

    2020
    拆迁补偿安置协议需要注意什么?房屋拆迁补偿安置协议有哪些?

    国家在回收国有土地使用权时,一般需要征收和拆除土地上的房屋,被征收人可以选择产权置换的补偿方式,所以房屋拆迁1:1置换包不包括共有面积? 一、房屋拆迁1:1置换是否包含分摊面积(物权法失效日期为2020年12月31日) 房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人的...

  • 12-23

    2020
    拆迁房屋安置原则有哪些?

    国家需要公共利益的情况下,征收土地拆迁的情况下,征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下,有些房屋可能租给他人的情况下,征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿? 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时,房屋使用者...

  • 12-25

    2020
    合同约定的拆迁安置房迟迟未建该如何处理?

    被拆迁者有权选择拆迁安置方式,如果选择产权置换的补偿方式,要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容,那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后,我该怎么办? 合同约定的拆迁安置房迟迟不建,我该怎么办? 由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长,...

  • 11-04

    2021
    房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载有哪些?

    让拆迁户头疼的一个问题是拆迁过程中的安置问题。在这个过程中,拆迁户需要进行生活过渡。当然,安置也会得到补偿。拆迁安置补贴标准、房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载、房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载如何处理? 一、拆迁安置补贴标准如何? 拆迁安置一般有补贴标准,房屋拆迁...

  • 12-06

    2018
    征地安置补偿如何确定

    提问 我承包的土地由于是边角地,实际面积3.1亩在承包证上登记的承包亩数是2.3亩。现在土地被征收,我应该按承包证上登记的亩数还是实际亩数获得安置补偿?村委会答应多出的安置补偿费分给我50%,这样合理吗? 律师解答 依据土地管理法规定,安置补助费的补偿标准...

  • 12-06

    2018
    城市房屋拆迁应注意的事项

    房屋拆迁补偿安置合同应注意的事项 一.注意房屋拆迁的必经程序: 房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。 根据...

  • 09-08

    2021
    农村房屋拆迁补偿和安置怎么计算?农村拆迁补偿标准有哪些?

    农村房屋拆迁时,由于各地实际情况不同,补偿方式也不同,一般按实际面积进行补偿。经过实际调查,必要时也可以按人口计算,根据当地政府确定。 一、农村房屋拆迁补偿和安置应按人口计算还是实际面积计算? 1.房屋拆迁补偿原则上按房产证面积计算。但由于各...

  • 11-30

    2018
    对拆迁补偿不满意怎么办

    城市改造会对一些城中村进行拆迁安置,政府部门会对拆迁的居民发放拆迁补偿。但在实践中,也会有很多的人对拆迁安置补偿不满意的,该怎么办?下面由小编在本文整理介绍相关内容。 一、对拆迁补偿不满意的三步骤: 对拆迁补偿不满意时,首先要做的就是不要签...

  • 12-23

    2020
    房屋被拆迁后是要得到拆迁款还是要新房?

    收到拆迁协议后,可直接向拆迁办查询有关拆迁事宜,在拆迁协议中可看到具体的补偿方式,可选择货币补偿,也可选择安置,那么房屋被拆迁后是要得到拆迁款还是要新房? 一、房屋拆迁后,是需要拆迁款还是新房? 没有固定答案,每个人家庭情况都不一样。如果地...

  • 12-23

    2020
    拆迁房屋安置原则有哪些?

    国家需要公共利益的情况下,征收土地拆迁的情况下,征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下,有些房屋可能租给他人的情况下,征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿? 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时,房屋使用者...

  • 09-25

    2020
    拆迁安置补偿政策和措施

    拆迁安置政策每年都会有所不同。如果是房屋拆迁,具体多少、如何支付会根据具体政策来决定,所以人们一直在关注相关政策。以下将告诉你最新的拆迁补偿政策和措施。 最新拆迁补偿政策和措施 1.房价补偿标准。 这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值...

  • 09-18

    2020
    企业拆迁补偿标准

    企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事,而企业拆迁是否顺利,拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么,我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢?下面就让小编为大家详细介绍一下。 一、企业拆迁补偿包括哪些费用 企业拆迁补偿费用主要...

  • 09-01

    2020
    房屋拆迁从305号令到590号令发生了哪些巨变

    国务院2001年实施的305号令;第590号令,2011年由国务院实施,目前有效《城市房屋拆迁管理条例》。十年的变化不仅在行政法规的名义上,而且在整个房屋拆迁领域(包括城市和农村,因为农村房屋拆迁在很多方面都要参照城市房屋拆迁的规定来实施)都带来了很大的...

  • 08-31

    2020
    征地拆迁不允许越来越穷!国务院第590号令对被拆迁人给予了四大

    拆迁人具有强大的公共权利、无可比拟的信息优势和众多的斗争,使得被拆迁人在维护自身权利时处于弱势和被动地位。可以说,被拆迁人有其固有的缺点和不足。没有均衡的力量增长,普通人很难有效地保护自己的权利。毫无疑问,只有通过法律对公共权力进行制约和...

  • 08-31

    2020
    拆迁必须坚持这五项政策原则,不得侵犯或牺牲被拆迁人的个人利益

    拆迁必须坚持这五项政策原则,不得侵犯或牺牲被拆迁人的个人利益 拆迁人具有强大的公共权利、无可比拟的信息优势和众多的斗争,使得被拆迁人在维护自身权利时处于弱势和被动地位。可以说,被拆迁人有其固有的缺点和不足。没有均衡的力量增长,普通人很难有效...

  • 04-27

    2020
    拆迁律师评:合理争取拆迁补偿的五个小技巧

    技巧一:坚守阵地,表明决心 在拆迁实践中,拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动,从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人,一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。