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应如何审查搬迁补偿和安置计划

2020-01-24 10:32 北京乐天使fun88下载 浏览:298

应如何审查搬迁补偿和安置计划?

首先,对于征地补偿安置计划,每个人最应该回顾的是谁是计划的主体,谁是公告的主体。对于国有土地,根据《国有土地上房屋征收与补偿方案》第10条和第11条,房屋征收补偿安置方案由房屋征收部门制定,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案,征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。同时,市、县级人民政府应当及时公布征求意见和根据公众意见进行修改的情况。集体土地征收补偿安置方案应当根据《土地管理法实施条例》和《征用土地公告办法》制定并公布,即市、县人民政府土地行政主管部门和有关部门应当根据批准的征收方案制定并公布。在获得补偿安置方案时,首先要检查制定方案的主体和发布公告的主体是否合格,并对不合格的主体坚决拒绝。

其次,每个人都应该检讨计划的法律基础是否适当,即是否根据有关法律、法规、规章或规范性文件制定。对于特殊项目,可能需要法律批准程序。不按照有关法律法规制定补偿安置方案的,可能是违法的。

同时,人们也需要注意补偿标准的确定时间。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款,“被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。”在实践中,往往是在作出房屋征收决定后,被征收方没有制定房屋征收补偿安置计划,直到几年后当地房地产价值发生较大变化时才制定该计划,而房屋征收补偿安置计划是采用几年前的房屋价值标准制定的。这无疑是对被征用方权益的侵犯。被征用方必须及时提出异议,不要在被征用方的借口下匆忙签订补偿协议,应及时寻求专业律师的帮助,通过法律手段获得自己的合理补偿。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。在检讨征用补偿计划时,首先要确定谁是计划的主体,谁是公告的主体,是否是法律规定的主体,其次,计划的法律基础是否恰当。如果你需要法律帮助,欢迎参加。

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