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南京拆迁安置房申请条件

2021-04-05 09:27 北京乐天使fun88下载 浏览:298

首先,什么是安置房?安置房是政府为安置在城市道路和其他公共设施建设过程中被重新安置的居民而建造的房子。安置的对象是城市居民的拆迁户,包括必须征用和拆除房屋的农民。

2。申请安置住房的条件

首先,申请人要求有危房户和住房困难户。危房和困难家庭应具备的条件:申请人必须在其管辖范围内有常住户口,年满18岁,并符合"一户一居"的条件。换句话说,一个家庭只能拥有一栋房子,在其管辖范围内不能有其他形式的房地产。

第二,目前所占用的房屋应归申请人所有,所有权关系应非常明确,不应有财产乐天使fun88下载。在正常情况下,目前占用的房屋应由安全机构进行评估。只有当评估结果为D级时,部门才能确认资质。

第三,申请人必须在本市有5年以上的常住户口,并且对换工作的军人没有任何限制。

第四,申请人必须是无住房家庭和有住房困难的家庭。无房户一般是指没有享受福利住房分配和私人住房的家庭。住房困难家庭一般是指人均住房建筑面积不足12平方米的家庭。

第五,申请人必须来自低收入家庭。家庭人均可支配收入一般低于市政府去年规定的居民家庭人均可支配收入的75%。人们在购买安置房时仍然需要注意一些问题。目前,上市的安置房通常没有房产证,但刚刚取得房产证。根据法律规定,刚刚取得房产证的房屋不具备转让资格,买卖风险相对较高。一般来说,没有保证。买家必须注意这个问题。

3。过程

1。买卖双方协商房价并签订合同后,需携带身份证、房产证、户口簿、结婚证、买卖合同和过户审批表到房管部门网上签字后支付房价。之后,他们需要向房屋管理部门的测绘公司申请测绘,并签发新的测绘地图。

2。双方将第(1)项所述材料带到房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估;估价公司受理申请后,应当按照估价程序向受托估价机构出具估价报告,并支付估价费用。3.双方持(2)项所述材料到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理申请后,应当认真审核申请,出具契税表格,缴纳契税。申请缴纳(或免征)营业税和个人所得税的,税务部门应当在受理后认真审核,并按规定出具纳税申报表(免税申报表);

4。双方持(3)份材料到房管部门申请办理。房屋管理部门批准申请后,买受人在付款后取得证据。

因此,根据以上编辑为您汇编的相关内容,我们可以知道并非所有人都可以申请购买安置房。购买安置房必须符合上述申请条件。在满足上述要求的前提下,可以按照上述程序进行相关操作。我们希望我们能帮助你。如有其他问题,请联系我们。

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