“一是拆迁前期发生的费用,拆迁过程中发生的停工费用,机械设备的调试和维修费用,材料的拆除、包装和运输费用,员工的辞退补偿等。 二是基于搬迁政策的激励费,包括快速搬迁费、搬迁激励费等。我们需要看拆迁协议,以确定拆迁是否合法以及可以要求什么赔偿。 第三,拆迁非住宅房屋造成停产停业的,还将给予补偿:拆迁房屋造成停产停业的,在规定的过渡期内,根据所涉及的注册职工人数或工商营业执照上登记的实际职工人数,给予一次性最低工资补偿。 如过渡期少于18个月,赔偿额为6个月;过渡期超过18个月不满24个月的,赔偿额为10个月;因拆迁人责任延长过渡期的,从逾期1个月起,每逾期1个月,赔偿1个月。因停租造成房屋拆迁的,按房屋管理部门发布的《房屋租赁证》年规定的租金标准补偿50%,直至搬回。 商店搬迁补偿的相关法律规定: 1。拆迁人应当按照本条例的规定补偿被拆迁人。 超过批准期限拆除违章建筑和临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 2。拆迁补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。 3。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 4。房屋产权调换的,拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格,并结清产权调换差额。 拆迁非公益性房屋附着物不进行产权调换,拆迁人给予货币补偿。 5、拆除公益性房屋,拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 6。出租房屋被拆除,被拆除人与承租人关系解除,或者被拆除人重新安置承租人的,被拆除人应当赔偿被拆除人。 如被拆迁人与承租人未能达成终止租赁关系的协议,被拆迁人应交换被拆迁人的产权。产权调换的房屋由原承租人出租,被拆迁人应当与原承租人重新订立租赁合同。 7。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。 8。对产权不明的被拆迁房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审批后,方可实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 9。抵押权房屋的拆除应当按照国家有关担保法执行。 10。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费。 在过渡期间,被拆迁人或承租人自行安排住所的,拆迁人应支付临时安置补助费;被拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省人民政府规定 |
06-22
2018现在国家对于土地资源的开发和利用正在如火如荼的进行当中,跟多人民群众的房屋土地都面临着拆迁问题。但是在这个过程中,总是会有人因为拆迁赔偿不合理而遭受损失。在此,小编要郑重提醒大家,在遇到拆迁赔款问题时,要寻求法律途径来解决问题,这时候,一...
11-11
2021房屋拆迁时,房屋拆迁部门应在拆迁前与被拆迁人协商拆迁补偿。协商一致的,签订拆迁补偿协议,拆迁前给予拆迁补偿。拆迁补偿协议的主体错误如何变更? 一、如何改变拆迁补偿协议主体的错误? 拆迁补偿协议主体错误的,拆迁补偿协议无效,应当与具有拆迁主体...
06-22
2018对房屋进行拆迁的时候要对被拆迁人进行补偿,但房屋拆迁后就需要考虑被拆迁人在房屋建设时,过渡的问题,解决这个问题一般是支付过渡费用,以成都为例,房屋拆迁过渡费补偿是怎样的?下面由为读者进行相关知识的解答。 一、成都房屋拆迁过渡费补偿标准 依据《...
07-02
2018随着社会的发展,我们国家的法律制度也越来越完善,总所周知的是对于很多人来说一生的追求就是为了买一套房子,因为房价的上涨让很多人买不起,那么当国家的机关要征收房屋的时候,相比很多人不会马上同意,对此国家部门对这进行了一系列的补偿,拿常州为例...
08-09
2018征地拆迁程序是怎样的呢?征地拆迁需要经过几个步骤呢?征地拆迁程序是怎样进行的呢?请大家阅读下面的文章了解有关征地拆迁程序的知识。 征地拆迁程序: 一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告...
07-21
2018农村房屋被政府征收改造的时候,往往要按照具体的拆迁程序完成,政府对于相关的拆迁也制定了严苛的程序条例,必须要依法遵循。那么,农村房屋拆迁程序怎么规定的?律师团带你去了解农村房屋拆迁知识。 农村房屋拆迁程序怎么规定的? 一、一般规定 补偿安置...
06-11
2018越来越多的地区进行土地征迁,征迁都是会进行一定的赔偿,不同土地类型的赔偿所支付的赔偿标准也是不同,那很多时候我们只是对房屋土地征迁进行赔偿,那今天青岛律师就来针对国家对坟墓征迁赔偿的相关知识进行介绍。 一、关于迁坟补偿 按规定,征收其他土地...
06-22
2018现在在各地都在实行相关的土地征迁,那么对于土地的征迁是会进行相关的补偿的,以及对于补偿也是会有相关的标准进行计算的,那么接下来就由对于济南的房屋拆迁补偿怎么样规定的相关知识进行具体的介绍,希望可以有所知悉。 拆迁补偿规定 拆迁补偿是指拆迁人...
01-10
2022拆除期间如何补偿果树因地而异。《土地管理法》第47条规定,被征用土地上附着物和青苗的补偿标准由...
01-09
2022一、如何补偿工厂拆迁工人 根据中国《劳动合同法》的规定,如果订立劳动合同的客观条件发生重大变化,导致劳动合同无法履行,且用人单位与劳动者不能通过协商就变更劳动合同内容达成一致的,经用人单位提前30天书面通知劳动者或支付劳动者一个月的额外工资后...
01-09
2022如果被拆迁房屋尚未安置,可以咨询政府,了解农村房屋拆迁补偿的安置方式。 1。被征用土地或取消集体制度的村庄或村民的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以交换与货币补偿价值相同的产权房。 (2)货币补偿金额的计算公式为:(同一地区新建多层商品房每平方...
01-08
2022一、拆除要求: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的要求。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收决定第二章 第八条为保护国家安全,促进国民经济和社会发展及其他公共利益,有下列情形之一,确需征收房屋的,市、县人民政府应当作出征收决定。 (1...
01-08
2022房屋拆迁是指拆迁居民居住的房屋。棚户区的拆迁是指棚户区的拆迁。拆除的对象不同。 拆迁补偿方式: 1。货币补偿(Monetary compensation Monetary compensation)是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,并根据遵循的程度产生补偿金额...
01-07
2022住宅拆迁的一般补偿标准是什么? 拆迁建设单位按规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用者支付的各种补偿。一般有:(1)房屋补偿费(house compensation fee),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分为档案,按每平方米单价计算。(2)...
01-07
2022现在可以强制拆除了吗? 政府可以强行征用土地和房屋。政府作出征收补偿决定后,被征收人既不申请行政复议也不提起行政诉讼的,政府可以申请法院强制执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条市、县人民政府应当及时公布房屋征收决定。公告应当载明...
01-06
2022货币补偿(Monetary compensation monetary compensation)是基于专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估所能获得的补偿金额。介绍了以下三个法律评估依据:“市场评估价格”是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是由符合规定的专业评估机构根据...
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