配偶中的一方可以签署二手房吗? 购买二手房时,如果夫妻双方一起购买,签名应由夫妻双方签字。如果配偶一方签署合同,合同可能无效。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第九条[订立合同的能力]订立合同时,当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。 当事人可以委托代理人依法订立合同。 第十条[合同格式]当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人同意采用书面形式的,应当采用书面形式。 第四十九条[表见代理]代理权限终止后,行为人无代理权限、超越代理权限或者以委托人名义订立合同,相对人有理由认为行为人有代理权限的,代理行为有效。 如果你手头没有足够的现金,即使你买了一栋二手房,你能支付首付款吗?事实上,在购买二手房时,通常需要先等待贷款获得批准,然后再支付首付款。但是,如果你想选择贷款购买二手房,主要是按照以下过程: 1。买卖双方必须先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2。符合条件的买家直接向贷款银行申请贷款,并提供相关证明材料; 3。买卖双方到贷款银行指定(批准)的评估机构进行房屋评估; 4。乐天使fun88下载对借款人的资信证明材料和评估报告进行了核实、调查和分析,并出具了《法律意见书》; 5。贷款银行应审批贷款,并通知贷款申请人是否同意贷款; 6。买卖双方办理产权转让。转账后,借款人到银行办理贷款手续。 7。买方与贷款银行签订二手房抵押贷款合同; 8。买卖双方应将转让的房屋所有权证送贷款银行办理抵押登记; 9。贷款合同生效后,贷款银行根据贷款合同转移资金; 10。借款人每月偿还贷款; 11。借款人还清贷款本息并取消抵押担保。 因此,根据上述流程,在支付首付款之前,通常需要预先批准贷款。但是,如果您仍想支付首付款,即使它尚未被批准,您可以按照以下方法进行,但必须根据实际情况来确定: 1。如果您决定购买,您必须首先确认对方是房屋的所有者,并且确实想出售房屋,并且夫妻双方同意出售房屋,然后签署购买合同,并且在签署合同之后,在您选择支付首付款之前,双方将受到法律约束。 2。如果您担心贷款无法完成,可以在合同中明确相关内容,如“买方因贷款无法完成而无法完成交易,卖方必须返还定金”等条款,以避免更大的损失。 以上知识是边肖对相关法律问题的回答。购买二手房时,如果夫妻双方一起购买,签名应由夫妻双方签字。如果一方签署合同,合同可能无效。欢迎需要法律帮助的读者提供法律建议。 声明:该作品是法律法规、政府官方网站和互联网相关知识的结合。如果侵权行为请通过投诉渠道提交信息,我们将按照规定及时处理。[投诉频道] |
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2019二手房买卖保证金收据如未加盖“二手房买卖保证金收据由个人签字并经对方确认有效”戳记,即为有效。如果你真的不信任,你也可以要求对方盖章。因此,如果二手房购房定金收据没有盖章,而是由双方签字,则该收据有效。 如果存款协议不是书面形式,而是口头形...
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2019根据我国相关法律规定,一方不购买二手房属于违约行为,中介服务费不予退还。 《中华人民共和国合同法》 第426条[经纪人的索赔]经纪人促成合同订立后,委托人应按约定支付报酬。中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定不能确定的,应...
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2019如何处理无房产证购买二手房的乐天使fun88下载? 无房地产证的二手房买卖乐天使fun88下载一般为合同乐天使fun88下载。双方可以通过协商、调解和诉讼处理争议,卖方一般负责。 《中华人民共和国合同法》 第128条[合同争议的解决]双方可通过调解或调停解决合同争议。 如双方不愿和解或调解,或和...
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2021二手房银行贷款面签“许多买家都是首次购房者,对买房的常识知之甚少。尤其是购买二手房的过程更加复杂,需要谨慎。今天,我将向大家简要介绍二手房面对面签约的过程和注意事项。 二手房银行贷款面对面签约须知: 1。合同中应列出基本信息 买方和卖方的名称、...
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2021二手房屋租赁协议模板 出租人(以下简称甲方)身份证地址和号码: 承租人(以下简称乙方)身份证地址和号码: 甲乙双方经友好协商,就房屋租赁达成如下协议: 1。租赁地点和设施: 1。租赁地址:卢龙号房,房型规格;居住面积为平方米; 2。室内附属设施: a:电器:电话...
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