联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 房产乐天使fun88下载 > 二手房买卖 >

做一个聪明的买家

2021-12-12 10:19 北京乐天使fun88下载 浏览:298

第一个原则:我们现在应该买房吗?首先,定义你自己的生活需求。

在考虑“我现在应该买房吗”的问题时,我应该首先抛开房价涨跌的心理预期,因为房价的下跌不是一天的过程,从目前的趋势来看,房价最有可能回到正常的速度和幅度,但不太可能暴跌。

钥匙是什么?最重要的是要知道你现在的住所是否能满足个人和家庭的生活和居住需求。首先,住房需求是从家庭生活的基本方面来确定的,如家庭成员的地位、日常生活、在家勤工俭学、家庭休闲、家庭社会交往等。基于此,现有住房是否能够满足几个主要指标,如地理位置、交通状况、住房面积、布局、住房质量、物业服务、周边设施等。被检查。如果现有住房不能满足3个以上指标的需求,那么你需要考虑尽快购买一套满足需求的住房。

第二个原则:我应该买什么价格?根据自己的财力购买房屋,确定价格范围。

最近房价的上涨趋势很明显。由于房价已经处于高位,为了不承受太大的贷款压力,在了解住房选择标准以满足生活需求后,有必要对家庭的财力进行评估,并确定一个负担得起的价格区间。

你如何决定你是否负担得起?判断价格下限时,只要每月还款额不超过家庭月收入比例的1/3,就可以用最大贷款额和最大年限来计算每月还款额。判断价格波动空间,可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度来区分各种需求指标的主次关系,确定哪些刚性需求必须得到满足,进而确定哪些柔性需求可以放弃。

这样,在有限的财力下,我们可以得到既满足购房预期,又有足够选择空间的购房价格定位。

第三个原则:我应该买什么样的房子?衡量房子的性价比是否最佳。

你如何衡量房子的性价比?这取决于住宅和它的附加值是否比同价格住宅最高。我们买了一栋房子,不仅仅是一栋房子,还有房子附带的生活环境,包括区域设施、社区环境、物业服务等。区域性设施包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面,这些直接决定了生活的便利性。社区环境主要包括:绿色环境、人文环境、社区宁静和安全封闭等。

第四个原则:如何在价格谈判中采取主动?坚持价格底线,不要为明天的升值买单。

众所周知,房子的卖家总是夸大房子所在地区的发展规划,拿着升值潜力卡,试图让买家觉得他不仅买了房子,还买了一个越来越大的金元宝。在这种诱惑下,买方在谈判价格时应该坚持自己的购买原则和价格底线。

对于急需的买家来说,买房是为了解决当前的住房问题。他们应该更多地关注房子在当前时期的价值,不要过多地考虑房子未来的升值潜力,也不要用今天的钱来支付明天的升值。

如果你想以低价购买性价比高的房子,你应该注意房子的当前价格,尤其是要全面了解你想购买的住宅区和社区的价格。为了让买家更好地了解价格,开网设立了一个“市场广告牌”,房价信息随时更新,并配有动态趋势图。只要输入住宅面积、房屋类型和房屋类型等向量,您就可以立即搜索出相应的房价。

原则5:买房怎样才能省钱?仔细计算并采用最节省利息的贷款方法。

无论你是买新房还是二手房,买家在贷款过程中都缺乏专业指导。开发商或房地产代理商通常出于自身利益为买家指定银行。然而,在这种情况下

掌握这五个精明的购房原则,即使在房价高的情况下,买房也能取得好的回报。

声明:该作品是法律法规、政府官方网站和互联网相关知识的结合。如果侵权行为请通过投诉渠道提交信息,我们将按照规定及时处理。[投诉频道]

推荐阅读

  • 10-08

    2021
    二手房买卖合同没有公证生效吗?房屋销售合同需要什么条件?

    假如要买房子,一般都会签订房屋买卖合同,明确当时双方的合法权益。不过,很多人认为,只要在私下订立契约,自己仍需到有关公证处办理公证,才能真正具有法律效力。那么二手房买卖合同没有公证生效吗? 一、二手房买卖合同没有公证生效吗? 二手住房合同是...

  • 12-11

    2019
    如果我被拒绝贷款买二手房怎么办

    如果二手房被拒绝贷款怎么办? 根据我国有关法律,如果二手房因买方原因被拒绝赊购,另一方可以要求解除合同并赔偿损失。如果不是由于双方的原因,合同可能被取消,卖方应退还定金或定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同乐天使fun88下载案件适用法律若干问题的...

  • 12-11

    2019
    二手房预约合同的程序是什么

    二手房预约合同 1有哪些程序。阅读合同内容:在获得购买合同后,买方不应急于先签订合同,而应仔细阅读合同内容。如果他不理解或不知道一些条款和技术条款,他可以咨询另一方,并在完全理解后开始签署合同。 2。合同主体认定:对合同主体进行认定,避免出现“...

  • 12-11

    2019
    二手房东有优先续租权吗

    二手房东是否有优先续租权 根据我国相关法律的规定,法律没有规定租赁优先权。法律只规定承租人的优先购买权。合同如有约定,按合同约定办理。 《中华人民共和国合同法》 第二百三十条[优先购买权]出租人出售租赁物的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,...

  • 12-11

    2019
    如果二手房的押金收据没有盖章有效吗

    二手房买卖保证金收据如未加盖“二手房买卖保证金收据由个人签字并经对方确认有效”戳记,即为有效。如果你真的不信任,你也可以要求对方盖章。因此,如果二手房购房定金收据没有盖章,而是由双方签字,则该收据有效。 如果存款协议不是书面形式,而是口头形...

  • 12-11

    2019
    二手房买卖合同未经业主签字是否有效

    二手房买卖合同未经当事人签署是否有效 根据我国相关法律,二手房买卖合同未经当事人签署一般无效,但经当事人代表他人签署具有法律效力。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条[合同成立时间]当事人以合同方式订立合同的,应当经双方签字或者盖章后成立。...

  • 12-11

    2019
    二手房交定金签订合同后不买中介费退

    根据我国相关法律规定,一方不购买二手房属于违约行为,中介服务费不予退还。 《中华人民共和国合同法》 第426条[经纪人的索赔]经纪人促成合同订立后,委托人应按约定支付报酬。中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定不能确定的,应...

  • 12-11

    2019
    无房产证购买二手房乐天使fun88下载的处理

    如何处理无房产证购买二手房的乐天使fun88下载? 无房地产证的二手房买卖乐天使fun88下载一般为合同乐天使fun88下载。双方可以通过协商、调解和诉讼处理争议,卖方一般负责。 《中华人民共和国合同法》 第128条[合同争议的解决]双方可通过调解或调停解决合同争议。 如双方不愿和解或调解,或和...

  • 08-05

    2022
    二手房产买卖后多久可以再卖

    我国对房地产市场的调控是比较严格的,那么二手房产买卖后多长时间可以再卖?下面由进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。 一、二手房产买卖后多久可以再卖 二手房买卖后取得了完整所有权的,买受人就可以再次转让房屋。如果当地另有限售规定,按当地的...

  • 08-03

    2022
    买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗

    将房屋真实房龄隐瞒,如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗?看看做出解答。 一、买二手房被...

  • 08-03

    2022
    房屋购买后几年可以出售

    说到房子,我们都比较熟悉,房子无论是买还是卖,都是一件我们去花费很多精力的事情,毕竟房子是我们家庭当中的一件大事。很多人不知道从哪里了解房子的买卖政策,那么对于房屋购买后几年可以出售,有什么规定呢?下面由详细为你进行解答。 一、房屋购买后几...

  • 08-02

    2022
    买二手房需要交的税有哪些

    二手房具有即买即住,看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点,受到不少购房人的青睐。但是有很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解,不清楚买二手房还要交的税有哪些?下面来看看整理的内容吧。 一、买二手房需要交的税有哪些 1、二手房出售房屋的...

  • 08-02

    2022
    二手房买卖法院会判强制执行吗

    在现实生活中二手房买卖是比较多的,买卖二手时,过户登记对于买受人是非常重要的,如果不登记过户,买受人就未取得房屋所有权,有可能因此产生乐天使fun88下载,那么二手房买卖法院会不会判强制执行?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、二手房买卖法院会判强制执行...

  • 08-01

    2022
    网上盗卖网络游戏设备行为人构成盗窃罪吗

    随着网络的发展,互联网上孵化了一种新型的产品,网络游戏,经常玩游戏的人就会知道,在游戏里面,会涉及到游戏设备,比如金币、刀的虚拟财产,如果网上自己的游戏设备这些被人盗卖的话,是否会构成盗窃罪呢,可以立案吗,跟着一起看看吧。 一、网上盗卖网络...

  • 08-01

    2022
    民法典二手房国有建设用地使用权到期怎么办

    用于住宅的国有建设用地,可以用来兴建房屋的,而国有建设用地的使用权有一定的年限,住宅用地的使用权年限一般是70年,那么民法典二手房国有建设用地使用权到期如何处理?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、民法典二手房国有建设用地使用权到期怎么办 民...

  • 07-28

    2022
    民法典买的二手房国有建设用地使用权到期怎么办

    在现实生活中,商品房一般是在国有土地上兴建的,兴建房屋需要取得国有土地使用权,而国有土地使用权是有一定年限的,那么民法典买的二手房国有建设用地使用权到期如何处理?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、民法典买的二手房国有建设用地使用权到期怎...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。