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1.在房屋委员会的交易查询机上查询及打印，并带备你的个人身份证。 2、房管局档案查询和打印时，带上您的个人身份证。 3.不需要收费。 一、确定首套住房的标准在央行和银监会刚刚发布的通知中，明确指出首套住房贷款的利率为贷款基准利率的0.7倍。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为了改善其生活条件并再次申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实施了首个住房贷款政策。与此同时，在限购措施被取消或未实施的同时，拥有两套或两套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭申请购房贷款。银行业金融机构将根据借款人的偿付能力和信贷状况，认真掌握并具体确定首付比例和贷款利率水平。下面总结了适用于每个人的新的第一套认证标准： 1.我用贷款买了一套房子，商业贷款已经结清，然后我用贷款买了一栋房子——第一栋。 2.我用贷款买了一套房子，后来卖掉了。我不能通过房屋登记系统找到房地产，但我可以在银行信贷信息系统中找到贷款记录，然后我可以借钱买房子——第一个。 3.我用全额付款买了一套房子，用贷款买了一栋房子——第一栋。 4.我用全额付款买了一套房子，然后卖掉了。如果单一房屋登记系统找不到房地产，我会借钱买房子——第一套。 5.个人名下有两套房的商业贷款记录，所有这些都已还清并出售。同时，他们可以提供两套房子出售的证明。在这种情况下，第一组在再贷款时被计算在内。 6.以个人名义，一套住房的商业贷款已经还清，另一套住房的公积金贷款已经出售。同时，你可以提供房屋出售证明，并再次申请商业贷款购买房屋。 7.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后以夫妻名义共同借款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例。两对夫妇，一对婚前有房子，但没有贷款记录，另一对婚前有贷款记录，但没有名下的房产，所以婚后买房子，申请贷款——算第一套。 这些是开产权证时要注意的事项，希望对大家有用。 |
01-30
2019房屋买卖经常会因为房价的涨跌而出现一些乐天使fun88下载，那要是房子涨价了然后?房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 违约金应该按照合同约定的数额进行赔偿。 小王月底在中介看中了一个校区房，交...
01-30
2019买房的时候，购房人交完首付后，开发商会开具首付款发票，而在银行办完购房贷款后，还会开具全款发票。切记!购房发票务必收好，因为在接下来办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都少不了会用到它们。而缺少了购房发票，会对接下来的流程造成什么影响...
01-30
2019借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。那么，借名购房涉及哪些法律问题?下文为您详细介绍相关内容。 购房人需以他人名义买房，主要有如下原因： 1、规避法律、政策的限制性规定。 为了改善城...
02-11
2019购买了期房的人肯定是每天都在等待开发商交房的通知，等开发商通知可以收房后，业主除了会进行验房外，还会收取相应的费用，其中一笔代办费就是引起很多业主的关注。那么，开发商该不该收代办费?小编介绍了相关内容。 该不该收取代办费，有没有统一的标...
01-30
2019商品房墙体开裂，能向开发商要赔偿吗?江苏常州的吴女士就遇到这样的问题，怒将开发商告上法庭，经过二审，结果开发商多赔偿了两万六。看看以下案例解析吧。 案情回放 买了新房入住不到两年墙体出现小拇指宽裂缝 事情还要从2010年说起。2010年7月下旬，吴女士...
02-11
2019消费者如果遇到开发商合同欺诈，如一房二卖的情形，是可以向人民法院起诉的，向人民法院起诉，是需要递交起诉状的，写明自己的诉讼请求。那么，2018商品房一房二卖起诉状是怎样的呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 原告：张X...
07-13
2018在买房的时候是需要通过按揭贷款的方式，但是有些人在申请贷款的时候被银行给拒绝了，在银行不放贷款的情况下自然就无法买房了。在这时候购房者也会去退房，而要去退房的话需要走正确的路途。小编给出下面意见。 一、房贷遭拒如何正确退房 一般当银行贷...
09-01
2020房地产乐天使fun88下载是常见的乐天使fun88下载，其中许多是通过诉讼解决的。然后有人问，如何进入房地产乐天使fun88下载的诉讼程序。事实上，房地产乐天使fun88下载的诉讼过程类似于一般的诉讼过程，但很多人都在咨询房地产乐天使fun88下载的诉讼过程。 提起诉讼，应当向人民法院起诉，并根据被告人数制作副本，委托...
04-04
2022第一次提醒失败后结账 根据相关法律，如果开发商延迟交付房屋，买方必须首先敦促开发商取消购买合同。如果开发商在催促后的3个月内仍未交付房屋，买方可以退房。 因此，万一出现交付延误，购房者应及时以书面形式督促开发商交付房屋。如果开发商在收到催交通...
04-02
2022这个案例是现实生活中一房两销的典型案例。由于原业主的一房两销，合同另一方王所期待的产权落空，造成不可挽回的损失。本案中，刘与王签订的《房屋买卖合同》自双方签字之日起生效，不办理物权登记不影响合同的效力。王与刘签订了购房合同，但王在合同中只...
04-02
2022客户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 中介机构：_ _ _ _ _ _ _ _ _(为乙方)...
04-02
2022所谓首付款，是指为了保证合同的履行，根据法律或双方的约定，在合同订立或履行之前，一方按合同目标金额的一定比例(不超过20%)向另一方预付款项或其替代物。首付款合同从属于主合同，其成立的前提是主合同已经成立并生效。 “定金”在法律上有一个明确的概...
04-02
2022二手房交易有许多步骤和陷阱，所以我们在交易时必须谨慎。那么如何确定购买合同无效呢？ (一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人应当代表其法定代表人...
04-01
20221、什么是商品房预售？ 商品房预售是指房地产开发企业将在建商品房提前出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。商品房预售方式起源于房屋在建造过程中被“砸碎”，并被分批预售给投资者，如“落花落石”，因此商品房预售也称为“卖楼花”。由于它能...
04-01
2022边肖提醒大多数买家，以下“廉价房”绝对不能是： 一、住房联合开发 住房市场的联合开发是房地产开发商有钱没钱和企事业单位有地没钱联合开发的产物。竣工后，开发商通常会向社会出售他们的房地产份额。但是，根据国家规定，这种房子不允许作为商品房出售。...
04-01
2022宝鸡市住房和建设局住房发展处处长张雪芬表示，目前宝鸡市商品房乐天使fun88下载主要集中在面积误差、交付标准和产权证处理三个方面。购房者必须提前知道这一点，以便及时解决问题。 “多退少补”是不合理的 在房屋买卖中，买方经常与开发商就实际面积与合同中签订的面...
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