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房子没人住的时候有物业费吗

2020-01-03 09:25 北京乐天使fun88下载 浏览:298

房子没人住的时候,物业管理费一定要计算吗?

根据我国相关法律规定,物业管理费不仅仅在房屋入住时支付,业主在收到房屋后需要支付物业管理费,但可以按照收费标准的80%支付。

《中华人民共和国物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则。应区分不同性质的性质和特征。业主和物业服务企业应当按照国务院价格行政主管部门和国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主和物业使用人约定物业使用人应当缴纳物业服务费的,业主应当承担连带责任。

对于尚未出售或移交给购房者的已竣工物业,物业服务费由建设单位支付。

第六十四条业主违反物业服务合同,逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促业主限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

物业服务合同乐天使fun88下载的解决

许多业主委员会与物业管理部门签订合同时,往往对物业合同的性质没有明确的定义。在一些社区,双方签署“服务合同”,而在另一些社区,双方签署“委托合同”。

这是因为对物业管理服务合同的理解不同。双方签订物业委托合同,即业主委托物业管理企业管理住宅区。业主和物业管理企业受委托和委托。

在委托的情况下,如果社区管理出现问题,如盗窃,后果与物业公司无关。同时,委托合同的委托人可以无理由随意终止合同,不利于住宅物业管理的稳定。

解决方案:签订物业管理合同时,应该注意合同的性质应该是服务合同,而不是委托合同。最简单的方法是首先查看财产契约的名称。如果是服务合同,合同的名称一般是“物业管理服务合同”,而不是“物业管理委托合同”。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。根据我国相关法律的规定,入住时不缴纳物业管理费,业主在入住后需要缴纳物业管理费,但可按收费标准的80%缴纳。如果你需要法律帮助,欢迎参加。

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