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拆迁奖励的标准是什么?

2022-03-11 11:57 北京乐天使fun88下载 浏览:298

如果国家要建设新农村,或者国家要征收农村房屋进行建设,农民的房子就要强制拆迁,拆迁需要对房屋所有人进行补偿和补偿,那么每个人都有拆迁奖励吗?我国最新的房屋拆迁补偿标准是什么?下面带大家了解一下相关的法律知识。

一、拆迁奖励的标准是什么

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆除房屋所有权人的损失,根据被拆除房屋的结构和折旧程度分类,按每平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆除房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便。临时居住条件作为档案,每月根据被拆除房屋人口给予补助。

(3)奖励性补偿,用于鼓励被拆除房屋的居民积极协助房屋拆除或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位对其房屋进行安置等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。以上是农村拆迁补偿政策中的补偿标准。

二、房屋拆迁的基本程序

1.房屋拆迁公告:首先,拆迁单位应当按照法律规定的程序和程序申请房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当以房屋拆迁公告的形式公告房屋拆迁许可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

2.方法评估:

(一)评估机构必须具备资质:对被拆迁房屋进行市场评估的单位,应当具有省级以上建设行政主管部门颁发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。

(2)选择评估机构:评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选择。如果双方不能达成一致,房屋拆迁管理部门将从符合条件的机构中抽签选择。

(3)异议处理:拆迁方对评估结果有异议的,可以要求评估机构在5日内予以说明。经评估机构说明后仍有异议的,有异议的一方可以委托其他有资质的评估机构重新评估。

根据相关规定,营业用房和住宅用房的补偿标准是有区别的,但对于营业用房是否使用有时会产生争议。如果你声称被拆除的房屋被用作经营场所,你应该提供相应的依据。

3.双方协商补偿方案:评估结果经双方确认后,可协商补偿方案。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。

4.行政裁决:拆迁当事人未能达成拆迁补偿安置协议的,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在我市,房屋拆迁管理部门是市建设局。

未达成拆迁安置协议的户数占项目拆迁总户数30%以上的,房屋拆迁管理部门应当在受理裁决申请前就裁决依据和程序举行听证。听证双方可以当场答辩。

在裁决中,被拆迁双方均可提出调解。调解不成的,由裁决机关裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

可以在听证或者裁定过程中提出你的房屋应当按照经营场所价格予以补偿的主张。

5.管理的

其实从上面的阅读材料中,我们可以看出房屋拆迁的基本程序并没有那么复杂。只要我们遵守相关法律法规,遵循程序,就能合理维护自己的合法权益。希望以上内容对你有所帮助。如果对你帮助不大或者想了解更多细节,请咨询在线律师,为你带来更专业的解答和全面的法律指导。

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