联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 >

棚户区改造,能重新划宅基地吗

2022-05-19 11:08 北京乐天使fun88下载 浏览:298

我国很多城市都有大小不一的棚户区,近年来,我国一直在推进棚户区改造。棚户区改造中,需要征收拆迁棚户,涉及经济补偿。那么,可以重新划定宅基地进行棚户区改造吗?整理相关知识,希望对大家有所帮助。

一、棚户区改造,能重新划宅基地吗

村民只能拥有一处宅基地。棚户区改造需要农村宅基地的,村民可以申请另一处宅基地建房。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地很少,无法保证一户有宅基地的地区,县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,采取措施保障农村村民有家可居。

村民在农村建房,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当协调、合理安排,改善农村村民的居住环境和条件。

农村居民点用地由乡(镇)人民政府审批;其中,涉及占用农用地的,应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

在农村出售、出租、捐赠房屋,然后申请宅基地的村民,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。

二、棚户区改造拆迁需要满足哪些条件

1.将特定棚户区改造纳入市、县两级国民经济和社会发展年度计划,“四个规划、一个计划”要完整。

2.对棚户区改造和征收的必要性及公共利益性质进行听证或专家论证。

3.规划和自然资源部门将审查项目是否符合市县土地利用总体规划,批准项目用地,并出具用地预审意见。

5.城乡规划部门应当审查项目是否符合城乡规划和专项规划,并出具“一书两证”。

6.环境保护部门应当审批项目的环境影响评价。

7、由市、县人民政府进行社会稳定风险评估,如涉及大量被征收人,还应经政府常务会议讨论决定。

8.房屋征收部门应当拟定征收补偿方案,报市、县人民政府,并组织方案论证和公示,征求公众意见。应庭拆迁组认为,如果棚改范围内的被征收人多数对方案有异议,市、县两级人民政府也应组织被征收人和社会公众代表进行听证,并根据听证情况修改方案。

9.补偿费全部支付并存入专用账户后,由市、县人民政府作出房屋征收决定,启动补偿安置工作。

10.如果是针对农村集体土地上房屋的棚户区改造,应该先完成集体土地征收,而不是直接使用规定的程序在集体土地上进行棚改项目。

11.首先,确定被划入拆迁范围的房屋是否属于棚户区改造房屋。

12.本质上,棚户区也要拆迁,要符合国有土地上房屋拆迁的基本条件。

根据《土地管理法》的规定,村民只能拥有一处宅基地。因此,如果棚户区改造需要宅基地,别墅之后

上一篇:没有了 下一篇:村委会截留土地补偿费,该怎么办

推荐阅读

  • 12-21

    2020
    郑州市拆迁补偿标准的相关规定

    拆房是近年来人们比较关注的一个公众事件。房屋拆迁由政府主导,政府拆迁公民的房屋,出于公共利益的需要做出相应的补偿。为解决房屋拆迁补偿问题,拆迁需要制定什么样的补偿标准?不同的城市有不同的标准。以郑州市为例,我们来看看郑州市拆迁补偿标准的相...

  • 10-08

    2021
    有限公司搬迁将给予多少补偿?企业拆迁补偿包括哪些费用?

    拆迁地点一般为房屋,涉及部分公司也有可能,无论是基本住宅还是房屋都有补偿,因为这些可以很好地了解,那么有限公司的搬迁将给予多少补偿呢? 一、有限公司搬迁会给多少补偿? 1.土地补偿费。 企业的经营场所一般是租赁的。租赁土地分为租赁国有土地和集体...

  • 12-24

    2020
    违章建筑未经批准建房两年后将成为合法建筑吗?

    建设房地产,一般来说会先向国土资源局备案,取得行政许可后才能开工建设。但是有些施工队没有批下来,建成的房子却留在那里两年了。那么如果未经批准盖房子,两年后会成为合法建筑吗? 一、未经批准建房,两年后将成为合法建筑了吗 答案是否定的。 有人说,...

  • 12-24

    2020
    有国家土地使用证拆迁怎么补偿?房屋征收拆迁的程序有哪些?

    家里的土地面临拆迁时,首先要确定拆迁协议中的补偿,因为这个补偿是有相关规定的,并不是征收部门可以随便给的补偿条件。如何用国家土地使用证补偿搬迁? 一、如何用国家土地使用证补偿搬迁? 土地补偿费、安置补助费等土地附着物和青苗予以补偿。有果园的...

  • 09-25

    2020
    房屋拆迁的补偿方式有哪些

    房屋拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。那么,房屋拆迁的补偿方式有哪些? 房屋拆迁补偿方式有哪些? 1.金钱补偿。 货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,并生成可以...

  • 10-29

    2021
    河南省房屋拆迁补偿有哪些标准?

    河南省基本完成了农村土地承包经营权确认登记发证。确认后,农村住房政策发生了很大变化。随着住房政策的变化,人们不仅要了解农村,还要了解城市。河南省房屋拆迁补偿标准是什么? 一、土地法有关规定。 1.征收土地的,按被征收土地原用途给予补偿; 2.耕地...

  • 08-12

    2021
    无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准?

    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由人民政府依法申请人民法院强制执行。二、棚户区改造和商品房开发有何不同?2、是被拆迁人选择第二类棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置时,被拆迁房屋的建筑面积按标...

  • 12-30

    2019
    拆除许可证是否只有赔偿

    只有建筑许可证才能补偿拆迁吗? 根据我国相关法律的规定,在只有施工许可证的情况下,未取得土地使用权证等其他证件进行施工是违法的,拆迁不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督...

  • 05-14

    2022
    房屋拆迁补偿款该不该申报?

    现实生活中,因公共利益拆迁公民、法人或者其他组织所有的房屋,需要行政机关给予补偿的,被拆迁人可以选择获得相应的拆迁补偿。那么,房屋拆迁补偿款需要申报吗?我整理了以下内容,希望对你有所帮助。 一、房屋拆迁赔偿款是否该报税 房屋拆迁补偿不属于增...

  • 05-14

    2022
    未婚子上户口能分到拆迁安置房吗

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋被拆除时,只有房屋所有人才能获得经济补偿。非婚生子女虽经登记,但不属于房屋所有权人,不能获得拆迁安置用房。以下是未婚子女户口能否分配到拆迁安置房问题的详细解答。 一、未婚子上户口能分到拆迁安置...

  • 05-14

    2022
    征地拆迁林木补偿是怎样的

    土地被征收时,由于被征收土地面积比较大,据说会提前发布公告,村民可以直接查看公告,了解相关补偿标准。如果家里种了树或者果树,那么补偿标准就会和耕地不一样,那么征地拆迁补偿是什么呢?以下内容汇编供大家参考。 一、征地拆迁林木补偿是怎样的 (一)...

  • 05-13

    2022
    拆迁的房子都有补偿吗?

    现实生活中,房屋征收拆迁非常普遍。房屋征收拆迁,政府要做出征收决定,征收部门要制定征收补偿方案,给被征收人经济补偿。那么,所有被拆的房子都有补偿吗?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、是否所有拆迁房屋都有补偿 不是所有的房子都是拆迁补偿,...

  • 05-13

    2022
    房屋拆迁要交土地使用税吗?

    现实生活中,房屋征收拆迁非常普遍。实施房屋征收拆迁时,征收部门应当对被征收人给予经济补偿,并签订征收补偿协议,明确补偿问题。那么,房屋拆迁是否应该缴纳土地使用税?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、房屋拆迁是否要交土地使用税 房屋征收拆迁...

  • 05-13

    2022
    拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积

    在补偿标准上,征地拆迁补偿一般需要结合周边房屋的成交价格、当地经济条件和被拆迁人的实际情况进行。补偿标准包括使用面积,所以无论拆迁补偿是以土地使用面积还是建筑面积为依据,都编制了以下内容供大家参考。 一、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积...

  • 05-13

    2022
    拆迁款多年没有拿到怎么办

    房屋拆迁后,政府部门需要在规定的时间内将房屋拆迁款转到被拆迁人的银行账户,最快可达一个月,最慢可达一年。但是有些被拆迁人说已经很多年没有收到拆迁款了,那么如果已经很多年没有收到拆迁款怎么办呢?我们整理了以下内容供您参考。 一、拆迁款多年没有...

  • 05-12

    2022
    政府拆迁有装修补偿吗?

    房屋拆迁时,如果被拆迁人能够获得拆迁补偿,拆迁补偿有不同的补偿项目,如房屋价值补偿、停产停业损失补偿等。具体拆迁补偿由征收部门和被征收人协商确定。政府拆迁有装修补偿吗?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、政府拆迁是否有装修赔偿金 政府拆迁...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。