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公司转租能开房屋租赁发票吗

2021-03-22 16:39 北京乐天使fun88下载 浏览:298

  “自己租房住开什么发票,还真没听说过开发票这回事。”如今,市民购物、就餐时索要发票已经成了一种习惯,可租房时索要房屋租赁发票的却很少见。 据调查,现在大多数房东、租客根本就不知道租房也可以开发票,房产中介即使知道也会拒绝要求开发票的顾客。下面小编就为大家整理一些关于个人房屋租赁发票税点是多少,怎么计算?的详细资料。

  一个人出租非住房应缴纳以下税款:

  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

  5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  二个人房屋租赁发票税率怎么算

  个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。

  1.营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。

  2.城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

  3.教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。

  4.地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。

  5.房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。

  6.土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。

  7.印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。

  8.个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

  从此以后大家公司转租能开房屋租赁发票吗?或者自己租房子需要开发票吗?以上大就是小编为家整理一些关于个人房屋租赁发票税点是多少,怎么计算?个人出租非住房应缴纳些什么税?希望这些资料能够帮助到大家。如想了解更多法律资料,与其他详细法律相关信息,请上法律网进行详细咨询。

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