如果房产继承,可以通过多种方式继承,有的是遗嘱继承,有的是法律分割,有的是赠送。那么房产的继承有多少种呢?
一、房产继承有几种。
房产继承主要包括继承公证和继承诉讼。
1.继承公证是指公证机构依法证明继承人继承行为真实性、合法性和继承权的活动。注:死者生前有遗嘱的,应当提供遗嘱原件,与他人签订遗赠扶养协议的,也必须提供。继承人放弃继承的,应当持有效身份证件到公证处办理放弃继承声明或者在当地公证处办理放弃继承声明。
二、继承诉讼。在房产继承中,如果所有继承人在遗产继承上存在分歧,或者因其他原因无法公证,必须通过诉讼解决。
二、房产继承费。
办理房产继承转让有一些费用要发生,主要需要缴纳的是房产继承权公证费。房屋评估费和房产转让税:
1.继承权公证费:按继承人继承的房产评估价的2%收取,最低不低于200元。
2.房产价值评估费用;评估费用按房产价值计算,累进方式按差额定律计算。
3.房产继承转让税费:由房屋评估价格万分之五的合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组成。
4.契税:法定继承人继承房产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的,应当缴纳1.5%的契税。
但是,如果双方申报的房屋价值符合市场价格,一般可以免除评估费用。而且,如果公证费只是公证签字,只需要几百元,大大节省了成本。
三、房屋继承所需的证明。
1.老年人的遗产是所有继承人的共同财产。
2.只要每个继承人同意并签署共同财产的分割协议,继承人就可以生效,任何继承人都不得违约。
3.如果每个继承人对继承的共同财产分割没有异议,可以通过本协议办理转让手续。
以上是对房产继承问题的详细回答。我们知道,如果有继承公证和继承诉讼,我们可以区分和了解它的类别。如果房屋继承需要证明,也需要通过一定的证明。如有其他疑问,请咨询网站专业律师。
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